HF한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 및 대출한도 알아보기

 HF한국주택금융공사에서 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능한 담보대출 보금자리론의 대출자격 및 대출한도에 대해 체크해 보도록 하겠습니다. 기존에 고금리의 주택담보 대출을 이용 중이거나 전세자금반환용도의 대출이 필요하신 임대인은 체크해 보시기 바랍니다.

 

한국주택금융공사 보금자리론

 

HF한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 및 대출한도

 

HF한국주택금융공사

 

1. 보금자리론 신청대상

• 민법상 성년
• 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 CB점수 271점 이상

 

2. 보금자리론 대출요건

• 6억원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택 소유자
• 부부합산 연소득 7천만원 이하
• LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%
• 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자) 8천 5백만원 이하
• 미성년 자녀 1자녀 8천만원 이하
• 미성년 자녀 2자녀 9천만원 이하
• 미성년 자녀 3자녀 1억원 이하

 

3. 보금자리론 대출한도 및 대출기간

• 기본 보금자리론 대출한도 최대 3.6억원
• 특례보금자리론 - 다자녀/전세사기피해자 최대 4억원
• 생애최초 보금자리론 - 최대 4.2억원

 

4. 보금자리론 상세정보

• LTV - 아파트기준 최대 70%(기타주택은 65%)
• DTI - 최대 60%까지 가능(조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투가과열지구를 포함)
• 대출기간 - 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 / 50년
• 만기 40년은 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건
• 대출상환방식 - 원리금균등분할상환, 체감식 분할상환(원금분할상환), 체증식 분할상환
• 대출금리 - 연 4.20% ~ 연 4.50%

 

5. 보금자리론 우대금리 조건

• 저소득청년 - 0.1%p
• 신혼가구 - 0.2%p
• 사회적 배려층(한부모가구/장애인가구/다문화가구/다자녀가구) - 각 항복별 0.7%p 최대 2가지 적용 1.0%p
• 녹색건축물 - 0.1%p
• 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 - 0.2%p
• 전세사기피해자 - 1.0%p
• 신생아출산가구 - 0.2%p
• 위에 적용되는 우대금리는 최대 1.0%p를 한도로 중복 적용 가능
• 단, 신혼부부 우대금리와 신생아 출산가구 우대금리는 서로 중복 불가

 

6. 보금자리론 중도상환수수료

• 3년 이내에 조기상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 0.7% 한도 내에서 부과
• 신청일 기준 사회적배려층 우대금리 적용 대상자 및 전세사기 피해자 보금자리론 이용자는 상환수수료 면제

 

7. 보금자리론 신청방법 및 취급은행

• 주택금융공사 홈페이지에서 인터넷 금융서비스에서 신청 가능
• 각 은행 모바일 앱에서 신청가능
• 기업은행 / NH농협은행 / 신한은행 / 우리은행 / 하나은행 / SC제일은행

 

인터넷금융서비스 바로가기

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

 

8. 보금자리론 신청시 필요서류

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
• 주민등록등본
• 가족관계증명원
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
• 인감증명서
• 신분증
• 부동산 등기권리증
• 기타 대출에 필요한 서류 요청

 

 보금자리론, 특례보금자리론, 신생아특례대출등 다양한 정부지원 보증대출상품이 있습니다. 본인에게 가장 적합 보증상품을 체크해서 신청하시면 되겠습니다.