우리은행 전세자금대출(서울보증보험) 대출상품 - 대출한도 및 우대금리 알아보기

 우리은행에서 판매하고 있는 전세자금대출 중에서 서울보증보험 상품의 대출한도 및 대출금리와 우리은행의 우대금리 체크해 보도록 하겠습니다.

 

우리은행 전세자금대출(서울보증보험)

 

우리은행 우리전세론(서울보증보험)

 서울보증보험 보증서를 발급하여 전세자금을 지원해주고 있는 우리은행 전세자금대출 상품입니다. 전세자금대출의 상세정보 와 금리를 낮출 수 있는 우대금리에 대해 체크해 보겠습니다.

 

1. 우리은행 전세자금대출(서울보증보험) 대출대상

• 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인
• 임대인이 개인 및 (주)부영주택 인경우만 가능
• 부부합산 무주택자 또는 부부합산 1 주택자

 

2. 우리은행 전세자금대출(서울보증보험) 대출불가대상

• 임대인이 공공주택사업자, 법인인 경우 대출불가
• 부부합산 2 주택자 이상 대출불가
• 2020.07.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억 원 초과 아파트 취득 시 대출 제한
• 투기 및 투기과열지구 - 강남, 서초, 송파, 용산 4개 지역

 

3. 우리은행 전세자금대출(서울보증보험) 대상주택

• 아파트
• 연립주택
• 다세대주택
• 주거용 오피스텔
• 노인복지주택
• 그 외 주택 대출불가

 

4. 우리은행 전세자금대출 신청기간

1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
2. 계약갱신시작일(연장시작일) 기준 3개월 이내
3. 대출이동시스템을 통한 전세대출 대환서비스를 이용하고자 하는 경우에는 아래 기준 적용
4. (기존임대계약) 대출 취급일 3개월 경과 ~ 임대차계약 잔여만기 50% 이상(대출실행일 기준)
5. (갱신임대계약) 임대차계약만료 2개월 전 ~ 임대차계약만료 15일 전(대출신청기준)

 

5. 대출한도금액

• 최고 5억원까지 가능(임대차계약서상 임차보증금의 80% 이내)
• 부부합산 1 주택 보유 시 최대한도 3억원

 

6. 대출기간 및 상환방법

• 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내
• 상환방식 - 만기일시상환 / 원금균등분할상환 / 일부금액 만기상환 방식

 

7. 우리은행 전세자금대출금리

• 고정금리와 변동금리 기간에 따라 상이 아래표 참고 
• 2024.02.24일 기준 금리(*매일 변동)

기준금리		가산금리	기본금리	우대금리	적용금리(최저)
고정금리(2년)	3.66%	1.50%	5.16%	1.00%	4.16%
신규 COFIX 변동금리 (6개월)	3.66%	2.05%	5.71%	1.40%	4.31%
신규 COFIX 변동금리 (1년)	3.66%	1.98%	5.64%	1.40%	4.24%
신잔액 COFIX 변동금리 (6개월)	3.29%	2.60%	5.89%	1.40%	4.49%
신잔액 COFIX 변동금리 (1년)	3.29%	2.53%	5.82%	1.40%	4.42%

 

 

8. 우리은행 전세자금대출 우대금리적용조건(최대 연 1.4%p)

1. 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연급수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%p
2. 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10%p
3. 대출 약정기간중 매월 신용카드 정상 결제실적 30만원 이상고객 : 연 0.20%p
4. 적립식 예금 월 10만원 이상 납입 중인 고객 또는 주택청약종합저축 납입중인 고객 : 연 0.10%p
5. WON뱅킹 로그인(월 1회 이상) : 연 0.10%p
6. 주택청약종합저축 신규 가입고객 : 연 0.10%p
7. 원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객(신규대출만 적용) : 연 0.10%p
8. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 '부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)' 취급 시 : 연 0.20%p
9. 사회적 배려대상자 우대 : 연 0.20%p
10. 대출이동 대환대출 특별금리우대 : 연 0.60%p

* 1~8번 항목은 최대 0.80%p 적용, 9,10 항목은 중복 불가

 

 

9. 우리은행 전세자금대출 필요서류

1. 확정일자 받은 임대차 계약서 원본
2. 계약금 영수증(5% 이상)
3. 주민등록등본 및 초본
4. 신분증
5. 소득증빙서류 및 기타 필요한 서류

 

10. 고객부담비용

1. 질권통지(채권양도) 수수료 : 3만원
2. 인지대 - 대출금액에 따라 고객과 은행 50%씩 부담
3. 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만원 (고객부담금 35,000원)
4. 1억원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원 (고객부담금 75,000원)

 

 우리은행 우리전세론(서울보증보험) 상품의 대출 상품 정보였습니다. 본인에게 맞는 올바른 상품 선택하셔서 안전한 계약 하시기 바랍니다.

 

 

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